<h6>En Venta | 36 hectáreas, ubicación estratégica| San Patricio de Chañar - Neuquén</h6><p><br></p><p>36 hectáreas estratégicas en El Chañar – cerca de Añelo y Vaca Muerta</p><div><br></div><div>Presentamos una oportunidad de inversión territorial en El Chañar, Neuquén, ubicada sobre Picada 1, dentro del reconocido circuito de la Ruta del Vino de Neuquén y a pocos minutos de Añelo, epicentro del desarrollo de Vaca Muerta, uno de los polos energéticos más importantes de Argentina y Latinoamérica.</div><div><br></div><div>El predio cuenta con 36 hectáreas de superficie, rodeado de chacras productivas en actividad y dentro de un entorno natural de baja densidad, ideal para desarrollos de mediano y largo plazo.</div><div><br></div><div>Su ubicación estratégica permite proyectar distintos tipos de emprendimientos, aprovechando la cercanía con el corredor energético y el crecimiento regional vinculado al desarrollo de Vaca Muerta.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Posibles destinos de desarrollo</span></div><div><br></div><div>• Parque de servicios vinculado al corredor productivo y energético</div><div>• Desarrollo de chacras residenciales o segundas viviendas</div><div>• Proyecto turístico o recreativo asociado a la Ruta del Vino</div><div><br></div><div>La cercanía con Añelo genera oportunidades vinculadas a la demanda creciente de servicios, infraestructura y desarrollos complementarios al sector energético.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características del predio</span></div><div><br></div><div>Superficie: 36 hectáreas</div><div><br></div><div>Ubicación: Picada 1 – El Chañar – Neuquén</div><div><br></div><div>Entorno: Zona rural productiva rodeada de chacras</div><div><br></div><div>Agua: Canal de riego para uso productivo</div><div><br></div><div>Electricidad: Factibilidad a consultar ante EPEN según proyecto</div><div><br></div><div>El predio no forma parte del crecimiento urbano inmediato, lo que lo convierte en una reserva estratégica de tierra con potencial de valorización a futuro.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Documentacion:</span></div><div>Escritura</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una oportunidad ideal para inversores, desarrolladores o empresas vinculadas al crecimiento de la región.</span></div><div><br></div><div>Consultanos para más información.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">VALOR DE INVERSION USD 540.000</span></div><div><br></div><div><br></div> <br> <p></p><br>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO MSC2026-005 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR María Sol Carrasco PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.